来源：dichanMBA（ID：dichanmba）
万科绿色项目概要万科地杰国际B街坊项目位于浦东新区北蔡镇，东至御青路，南至御桥路。本次参评共8栋建筑，为二期7~14号楼及地下车库等子项组成。
项目绿色达标情况█绿色建筑设计标识自评结果（居建三星级）
万科绿色建筑技术亮点1装配整体式住宅（PC结构）
PC住宅与传统方式住宅性能对比：
上海万科工业化发展历程：
万科工业化技术体系：
上海万科考虑项目特点，并结合技术创新的需要，经过多次讨论及甄选，不沿用已熟练掌握的内浇外挂体系与PCF体系，探索全新预制剪力墙体系。
预制装配整体式体系（暗柱现浇、墙板预制）优缺点：剪力墙结构体系，利于空间合理分布；预制率较高；相对PCF体系，其效率高，施工难度低
代表项目：地杰B二期7#-14#
本项目装配整体式住宅（PC结构）设计，相对于传统的现浇剪力墙结构，主要体现为外围剪力墙、填充墙、空调板及楼梯采用工厂预制，现场装配，后浇混凝土或后灌浆，使之结合形成受力良好的整体结构；其中受力剪力墙竖向连接采用套筒灌浆方式，连接钢筋插入套筒，中间后灌高强灌浆料以达到钢筋有效连接，为新型连接方式，套筒及高强灌浆料均为新型材料。
█节能环保
通过采用新材料及新型连接工艺，装配整体式住宅提高了施工质量，大大了降低了施工过程中的能耗，节水及减少建筑垃圾、抑制粉尘的效果明显。经测算，采用PC结构的工程，每百平米建筑面积耗材与现浇结构相比：钢材节约kg，木材节约0.35m3，水泥节约kg，用水节约kg。
2非传统水源利用
上海雨量充沛，年降雨量为.7mm。
▲雨水收集平面图
本项目雨水收集直接利用小区雨水管道收集雨水。屋面雨水由雨水斗收集经雨水管道排至室外建筑散水或雨水明沟，再经雨水口收集后排至室外雨水处理系统进行处理回用。室外场地及道路的雨水由雨水口或明沟收集。
本项目水处理具有如下工作模式，污染较重的初期径流雨水弃流排除，后期径流雨水收集后，采用“絮凝剂→一体化雨水处理机→加药消*”等水处理工艺，其中，一体化雨水处理机集沉淀、过滤等微处理单元，处理后雨水接入室外用水管网。
█用水安全保障措施：
雨水回用管道严禁与生活饮用水给水管道任何方式的直接连接；
雨水回用管道采取防止误接、误用、误饮的措施，雨水回用管道外壁途浅绿色；
雨水回用处理泵房的处理系统和供水系统采用自动控制装置，并同时设置手动控制；
雨水回用水质应达到《城市杂用水水质标准》GB/T-规定。
本项目对小区屋面、绿地、道路等雨水进行收集。雨水收集面积.98㎡。
小区年收集雨水量.55m3/a。收集后的雨水经处理后用于绿化浇灌、场地冲洗和车库冲洗，雨水利用量为.5m3/a，非传统水源利用率达到10.19%。
3高节能率设计
█全技术措施
①填充墙采用砂加气块设计，热工性能优异
②外窗采用塑钢Low-E中空玻璃，传热系数与遮阳系数大大优于常规设计
③聚苯板内保温，热桥加强处理
④精装修，楼板、隔墙、空调效率均高于标准要求
⑤良好的建筑朝向、较小的窗墙比，各朝向均在0.4以下
本项目位于上海，属夏热冬冷气候区。
经计算，上海万科地杰国际城7~14号楼设计建筑年能耗均低于参照建筑年能耗的80%，满足《绿色建筑评价标准》(GB/T—)“4.2.10采暖和（或）空调能耗不高于国家和地方建筑节能标准规定值的80%”。
万科绿色项目规划特色光环境
4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB中有关住宅建筑日照标准的要求。
4.5.1每套住宅至少有1个居住空间满足日照标准的要求。当有4个及4个以上居住空间时，至少有2个居住空间满足日照标准的要求。
声环境
本项目执行GB-《声环境质量标准》中2类标准，周边监测点均符合要求。
对本项目进行噪声监测，其中7#测点位于建设项目西侧，临近沪南公路，由于受交通噪声的影响，Leq值相对较高，但满足规范中的2类标准；8#测点位于建设地块中间地带，为项目背景噪声；9#测点位于咸塘港附近，为测量该水体的航运噪声，从监测数据可看出该点不受航运噪声的影响，也可满足规范的2类标准。
项目周边建有较高乔木的绿化遮挡，住区选用低噪声型的水泵、通风机等设备，将其设置在地下室或设备专用房内，可以有效降低噪声影响，因此本项目声环境质量较好，适宜生活居住。
风环境
①FLUENT流体模拟分析
②采用设置万网格的模型进行模拟分析
③《中国建筑热环境分析专用气象数据集》中上海地区典型气象年的气象数据设定6个模拟工况
周边人行区域的风速均小于5m/s，且风速放大系数小于2，符合行人舒适性要求。
绿化配置
①本项目大量运用乡土树种，丛植和群植乔灌木高低错落，灵活布置，乔、灌、草的比例协调，平面布置疏密得当，进行分层设计，乔木-灌木-地被的空间模式。
②地块绿地面积.15㎡，平均每m2绿地面积上的乔木数5.1棵
③住区内木本植物种类数48种
④公共绿地面积：2.19㎡
乡土植物
①大乔木：丛生香樟、杜英、广玉兰、乐昌含笑、香樟、垂柳、朴树、日本早樱、银杏等
②小乔木：白玉兰、紫玉兰、二乔玉兰、紫丁香、紫薇、碧桃、鸡爪槭、青枫等
③灌木：红叶石楠、海桐、栀子花、南天竹、春鹃、紫鹃、麦冬等
透水地面
①室外透水地面：面积共.15㎡，由绿地、道路和植草砖三部分组成。
②地上停车位采用植草砖铺设，其他道路节点采用工字型青砖铺装，增加了雨水渗透量。
③屋面雨水采用重力流雨水排水系统，收集屋面雨水。室外场地及道路的雨水由雨水口或明沟收集。
结构专业设计特色地下空间
围护结构
①屋面：细石混凝土(内配筋)（40.0mm）+泡沫玻璃保温板（75.0mm）+水泥砂浆（20.0mm）+1：8水泥加气混凝土碎料实铺(屋面找坡)（30.0mm）+钢筋混凝土（.0mm）
②外墙：水泥砂浆（20.0mm）+钢筋混凝土（.0mm）+膨胀聚苯板（35.0mm）+石灰水泥砂浆（10.0mm）
③分户墙：水泥砂浆（15.0mm）+蒸压砂加气块（B06级）砌体（.0mm）+水泥砂浆（15.0mm）
③外窗：塑料型材窗框K≤2.7[W/(m2K)]，框面积≤25%，(6mm高透光Low-E+12空气+6mm透明)，传热系数2.10W/m2.K，玻璃遮阳系数0.62，气密性为6级，可见光透射比0.72围护结构符合国家和地方居住建筑节能设计标准
露点温度
自然通风
①
②CFD模拟夏季平均风速工况室外风前后压差较小的情况下，室内自然通风状况模拟分析。
③7~14#楼共包括11个典型单元
④
各户型主要功能房间通风有效开口面积与地板面积比均大于8%，通风有效开口面积较大，且各户型主要功能房间的通风换气次数均在2次/h以上。
自然采光
通风采光
采光
本项目卧室、起居室、书房等设置外窗，且各户型窗地比符合要求。
通风
本项目卧室、起居室、书房等设置外窗，且各户型通风开口面积比符合要求。
隔声降噪
①本项目主要噪声源：沪南公路交通噪声。
②最不利环境噪声位置：14号楼4层西侧G1户型北侧卧室
③外墙为钢筋混凝土剪力墙结构，空气声计权隔声量大于54.11dB；
④分户墙采用蒸压砂加气块（mm），隔声量大于45dB；
⑤楼板主体为钢筋混凝土，并装修铺设成品木地板，隔声量达到47.65dB，撞击声隔声量小于63dB。
⑥户门采用多功能户门，隔声性能达到30~40dB。可在这输入内容，易点